رہن کی سود میں کیوں اضافہ ہوا ہے؟

رہن کی سود میں کیوں اضافہ ہوا ہے؟ حالیہ گرم اسپاٹ تجزیہ اور اعداد و شمار کی ترجمانی

حال ہی میں ، رہن کے سود کی شرحوں میں اضافہ انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ گھر کے بہت سے خریداروں نے محسوس کیا ہے کہ ماہانہ ادائیگیوں میں اچانک اضافہ ہوا ہے ، اور پہلی بار گھر خریداروں کے لئے سود کی شرح کچھ شہروں میں 5 ٪ سے تجاوز کر گئی ہے۔ یہ مضمون رہن کی شرح سود میں اضافے کے لئے وجوہات ، اثرات اور ردعمل کی حکمت عملی کا تجزیہ کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا۔

1. رہن کے بڑھتے ہوئے سود کی شرحوں پر بنیادی اعداد و شمار

2 سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کی تین بڑی وجوہات

1. بینک فنڈنگ ​​کے بڑھتے ہوئے اخراجات:اکتوبر کے بعد سے ، ڈپازٹ سود کی شرحوں کے انٹربینک سرٹیفکیٹ میں اضافہ جاری ہے ، ایک سال کے AAA سرٹیفکیٹ آف ڈپازٹ سود کی شرح 2.65 ٪ تک پہنچ گئی ، جو ستمبر سے 25 بیس پوائنٹس کا اضافہ ہے ، جس سے بینک قرضوں کے اخراجات کو براہ راست آگے بڑھایا گیا ہے۔

2. رئیل اسٹیٹ پالیسی ایڈجسٹمنٹ:بہت ساری جگہوں پر "مکانات کی پہچان لیکن قرضوں کی نہیں" پالیسی کو منسوخ کرنے کے بعد ، کچھ بینکوں نے سود کی شرح میں اتار چڑھاو کے ذریعہ مارکیٹ کی طلب کو ایڈجسٹ کیا۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ڈھیلی پالیسیوں والے شہروں میں اوسط سود کی شرح میں 0.3 فیصد تک اضافہ ہوا ہے ، جو سخت قواعد و ضوابط والے شہروں میں اس سے زیادہ ہے۔

3. سہ ماہی تشخیص کا اثر:چوتھی سہ ماہی کے اختتام کی طرف ، بینک کریڈٹ لائنیں سخت ہیں۔ اکتوبر میں رہن کے نئے قرضوں کے پیمانے پر 18 فیصد ماہ کی کمی واقع ہوئی۔ کچھ بینکوں نے قرضے کی رفتار کو کنٹرول کرنے کے لئے سود کی شرحوں میں اضافے کے لئے پہل کی ہے۔

3. لوگوں کے مختلف گروہوں پر اثرات کا موازنہ

4. ماہر مشورے اور مقابلہ کرنے کی حکمت عملی

1. متعدد بینکوں کا موازنہ کریں:فی الحال ، مختلف بینکوں کے مابین سود کی شرح کا فرق 0.5 ٪ تک ہے۔ چھوٹے اور درمیانے درجے کے بینکوں یا غیر ملکی بینکوں کو ترجیح دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مشترکہ اسٹاک بینکوں کی اوسط سود کی شرح بڑے سرکاری بینکوں کے مقابلے میں 0.15 ٪ کم ہے۔

2. ایل پی آر چینج ونڈو پر توجہ دیں:نئے ایل پی آر کا اعلان 20 نومبر کو کیا جائے گا۔ اگر اسے کم کیا جائے تو ، سود کے اخراجات کو بچایا جاسکتا ہے۔ تاریخی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ایل پی آر کو کم کرنے کے ایک ماہ کے اندر ، رہن کی سود کی شرح عام طور پر اس کی پیروی کرتی ہے۔

3. فکسڈ ریٹ مصنوعات پر غور کریں:کچھ بینکوں نے 3-5 سالہ فکسڈ ریٹ لون کا آغاز کیا ہے۔ موجودہ لاک ان سود کی شرح مستقبل کے بڑھتے ہوئے خطرات سے بچ سکتی ہے۔ تاہم ، یہ واضح رہے کہ مقررہ سود کی شرحیں عام طور پر فلوٹنگ سود کی شرحوں سے 0.1-0.3 ٪ زیادہ ہوتی ہیں۔

5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی

جامع مالیاتی اداروں نے پیش گوئی کی ہے کہ چوتھی سہ ماہی میں رہن کی شرح سود کی شرح زیادہ اور اتار چڑھاؤ رہ سکتی ہے۔

یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار مرکزی بینک کے مالیاتی پالیسی کے رجحانات پر پوری توجہ دیں ، موافق سود کی شرحوں کے ساتھ کوآپریٹو پراپرٹی کو ترجیح دیں ، اور اگر ضروری ہو تو ماہانہ ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے کے ل loan قرض کی مدت میں توسیع پر غور کریں۔ بہتری کی ضروریات کے ل you ، آپ سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی تشہیر ونڈو کی مدت کا انتظار کرسکتے ہیں ، اور کچھ ڈویلپر سود کی چھوٹ فراہم کرتے ہیں۔