دوسرے ہاتھ والے مکان کی ملکیت کو کیسے منتقل کیا جائے

دوسرے ہاتھ والے مکان کی ملکیت کی منتقلی کا طریقہ: پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کا تجزیہ

چونکہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ فعال ہے ، حال ہی میں نیٹیزین کے مابین دوسرے ہاتھ والے مکانات کی منتقلی گرما گرم بحث کا مرکز بن گئی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ دوسرے ہینڈ ہاؤس ٹرانسفر کے عمل ، احتیاطی تدابیر اور تازہ ترین پالیسیوں کو حل کیا جاسکے تاکہ آپ کو لین دین کو موثر انداز میں مکمل کرنے میں مدد ملے۔

1. سیکنڈ ہینڈ ہاؤس ٹرانسفر کے پورے عمل کا تجزیہ

مختلف مقامات پر رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن مراکز کے تازہ ترین قواعد و ضوابط کے مطابق ، دوسرے ہاتھ والے مکانات کی منتقلی کو بنیادی طور پر درج ذیل چھ مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے۔

2. 2023 میں تازہ ترین پالیسی میں تبدیلیاں

رہائش اور شہری دیہی ترقی کی وزارت کے جاری کردہ حالیہ نوٹس کے مطابق ، مندرجہ ذیل پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے لئے خصوصی توجہ کی ضرورت ہے۔

3. اکثر پوچھے گئے سوالات کے جوابات (ٹاپ 5 حالیہ گرم تلاشیں)

1.پوچھیں:کیا مجھے شوہر اور بیوی کے مابین جائیداد کی منتقلی پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے؟
جواب:شادی کے دوران نام کی تبدیلیوں کو ڈیڈ ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے اور اس کی لاگت صرف RMB 80 ہے۔

2.پوچھیں:وراثت میں ملنے والی جائیداد کی فروخت پر ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں؟
جواب:ذاتی انکم ٹیکس ادا کیا جاتا ہے (موجودہ فروخت کی قیمت - وراثت کے وقت قیمت کا اندازہ شدہ قیمت) × 20 ٪۔

3.پوچھیں:"ڈپازٹ کے ساتھ منتقلی" کے ذریعہ کتنی رقم بچائی جاسکتی ہے؟
جواب:ایڈوانس فیس میں اوسطا 12،000 یوآن کی بچت اور 15 دن تک لین دین کے چکر کو مختصر کرنا۔

4.پوچھیں:اسکول ڈسٹرکٹ روم کی ملکیت منتقل کرنے کے بعد اسکول میں داخلہ لینے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
جواب:یہ ضروری ہے کہ ملکیت کی منتقلی کو مکمل کیا جائے اور حقیقت میں ایک سال پہلے ہی پراپرٹی میں رہنا ہے۔ تفصیلات مقامی پالیسیوں کے تابع ہیں۔

5.پوچھیں:ین یانگ معاہدوں کے کیا خطرات ہیں؟
جواب:آپ کو ٹیکس ، جرمانے اور سنگین معاملات میں ، مجرمانہ ذمہ داری کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

4. پیشہ ورانہ مشورے

1.پیشگی پراپرٹی کی حیثیت چیک کریں:"رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن انفارمیشن انکوائری" ایپلٹ کے ذریعہ رہن اور ضبطی کی حیثیت کی آن لائن تصدیق کی جاسکتی ہے۔

2.ایک باضابطہ بیچوان کا انتخاب کریں:"رئیل اسٹیٹ بروکریج رجسٹریشن سرٹیفکیٹ" والے اداروں کو ترجیح دی جائے گی ، اور کمیشن کا معیار عام طور پر گھر کی قیمت کا 1-2 ٪ ہوتا ہے۔

3.اسناد کا مکمل سیٹ رکھیں:گھر کے نظارے سے لے کر ہینڈ اوور تک پورے عمل میں مواصلات کے ریکارڈ رکھیں ، اور سرکاری فنڈ نگرانی کے پلیٹ فارم کو استعمال کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

4.علاقائی پالیسیوں پر دھیان دیں:مثال کے طور پر ، ہانگجو "الیکٹرانک املاک کے حقوق کے سرٹیفکیٹ" اور شینزین پائلٹوں کو "سرحد پار سے جائداد غیر منقولہ رہن رہن رجسٹریشن" اور دیگر جدید خدمات کو فروغ دیتا ہے۔

منتقلی کے عمل کو سمجھنے ، پالیسی کے رجحانات کو سمجھنے اور ممکنہ خطرات سے بچنے کے لئے سسٹم کے ذریعہ ، آپ دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کو زیادہ آسانی سے مکمل کرسکتے ہیں۔ سنبھالنے سے پہلے 12345 ہاٹ لائن کے ذریعے تازہ ترین مقامی پالیسیوں اور ضوابط سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔